好消息!总面积17.25平方公里!无锡这个旅游度假区终于要来了!

无锡房产网 2020-09-16 11:13
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昨日,无锡市自然资源和规划局对江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划方案进行批前公示。


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该项目北起锡甘路,南至望虞河,西至振兴路(沿沈家桥浜至飞凤路),东至漕湖(区界),总面积17.25平方公里。 


规划期限:2019-2035年,其中近期:2019-2025年。


发展目标

依托省级旅游度假区建设,未来将鸿山旅游度假区培育成集智慧生态科普、智慧文化体验、智慧康养度假、智慧服务共享等功能于一体的国家级旅游度假区。


用地规模

至2035年,度假区建设用地总规模约357.98公顷。其中,公共设施用地87.47公顷,村庄建设用地146.74公顷,城镇居住用地16.98公顷,道路与交通设施用地5.43公顷,绿地与广场用地1.00公顷,区域基础设施用地83.68公顷,特殊用地6.26公顷,留白用地10.42公顷。



据公示显示,鸿山国家度假区将规划形成“一体两翼、一脉六区”的空间结构。


“一体两翼”:“一体”位于度假区中部,以生态与文化为主题的生态文化核。“两翼”分别为北部的智慧田园翼和南部的休闲度假翼。


“一脉六区”:“一脉”为依托伯渎港——望虞河的生态廊道,“六区”是构成“一体两翼”的组成部分,其中,“一体”包括吴文化博览园和梁鸿国家湿地公园两个功能片区,智慧田园翼由智慧田园片区构成,休闲度假翼由望虞花海、智慧康养谷和鸿逗农场三个功能片区组成。



在景观风貌上,整体以田园及乡村风貌为主,未来形成“三横三纵、五区多点”的景观结构。提出水、田、园、林、路、居等六大类景观要素的景观风貌优化对策。


在旅游度假产业上,以“江南原乡,鸿山福地”为形象定位,以田园、文化、康养、乐活、乡村、生态六大类主题产品为支撑,策划“吴风雅韵”文化之旅、“欢乐田园”亲子之旅、“元气满满”养生之旅和“绿意盎然”生态之旅四条精品旅游线路。



在旅游服务方面,未来将构建“两中心四节点多驿站”三级旅游服务体系


“两中心”为吴博园旅游服务中心和大坊桥旅游服务中心;


“四节点”为七房桥旅游服务点、鸿逗旅游服务点、湿地公园旅游服务点、智慧康养谷旅游服务点共计4个旅游服务点;


“多驿站”为14处依托现状和规划景点,结合慢行驿站设置的旅游服务部。


在综合交通上,规划依托区域交通、主干路、次干路和支路的多级道路体系,构建“一大环五小环”环状嵌套式道路网结构


同时,从优化道路断面、旅游交通组织、慢行体系、停车设施等方面优化综合交通体系。



值得一提的是,在物联网小镇与鸿山省级旅游度假区的双重打造下,鸿山环境提升,产业升级,基础设施日趋完备。


发展至今,已吸引了康桥、金融街、奥体、融创、路劲等多家品牌开发商入驻。


而板块内新房项目有:奥体紫兰园、时光鸿著、金融街金悦府、康桥悦蓉园,未来鸿山度假区建成,无疑将是一个重磅板块利好。


奥体紫兰园:在售二期装修小高层,18#建面118平,22、25#建面100平,高11层,1梯2户,均价15500元/平,预计2021年4月18日交付。在售一期洋房,带装修,均价16000元/平起,建筑面积约132-262平,现房。


时光鸿著:即将加推14#楼高层,高20层,2梯4户,建面约89、112平,价格待定。在售高层,建面约89、105、112平,均价16000-17000元/平;在售11#装修洋房,建面约122平,总价约209-239万/套。


金融街金悦府:在售小高层和毛坯洋房,洋房建面约111-145平,均价16000-17000元/平,小高层建面约89、105平,均价15000-16500元/平。


康桥悦蓉园:目前已公开城市会客厅,位于无锡新吴区鸿山街道欣鸿路457号。目前已有规划,共规划31栋楼,15栋小高层,16栋洋房,是区域规模最大的地标性社区。


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▲康桥悦蓉园效果图


来源:无锡自然资源和规划局、无锡楼市情报

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编辑者:ljy

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