火爆!惠山新城毛坯房1.1万+起拍!超70人报名!

无锡房产网 2020-09-17 10:09
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近日,无锡市房地产市场网对9月备案注销房源进行了公示,此次公示的备案注销房源共计13套,包括京投发展·无锡公园悦府、梁溪本源、时代城等热门楼盘。



截至发稿,目前报名人数最多的是惠山新城1套京投发展·无锡公园悦府的房源,该房源位于小区A5幢的31楼,户型建筑面积约95.51㎡,毛坯单价仅11142.71元/㎡


京投发展·无锡公园悦府前期在售的高层单价便已经达到了15500元/㎡,和该房源有着超4000元/㎡的价格优势。况且京投发展·无锡公园悦府所处的惠山新城板块目前整体新房单价都在2万元/㎡以上,单价1.1万元/㎡左右的房源已经比较少见。


京投发展·无锡公园悦府效果图


该房源曾经出现在无锡8月备案注销房源中,最终吸引了297名购房者进行了报名,但最终因开发企业未在规定日期前提交相关材料取消了该房源的摇号资格,并顺延至本月。截至下午2点,该房源已经吸引了77名购房者报名。


本月的13套备案注销房源中,小户型房源不少,除了上文提到的京投发展·无锡公园悦府外,还有3套房源户型建筑面积在100㎡以内,均位于梁溪本源


3套房源的户型建筑面积段在79-90㎡,价格最低的1套房源毛坯单价仅16032.64元/㎡,与目前在售的新房相比有一定的价格倒挂优势。


梁溪本源效果图


除了京投发展·无锡公园悦府外,此次还有1套单价在1.5万元/㎡以内的备案注销房源,那就是位于洛社板块的融创银城惠山国际社区,该房源精装单价仅12098元/㎡,但户型建筑面积偏大,且与二手房价相差不大,所以目前报名购房者较少。


单价在1.5万元/㎡左右的房源还有2套,分别是新吴区的宝龙世家以及惠山区钱桥板块的时代城,但这2套房源的单价与目前的二手房价格相差不大。


宝龙世家效果图


价格倒挂比较明显的还有锡东新城海尔产城创翡翠文华的1套房源,该房源建筑面积126.24㎡,精装单价19948.8元/㎡,而目前该楼盘的在售均价约23000元/㎡。


合同备案注销房源认购流程:


1、开发企业应当于每月 15 日上午 12 点之前,将注销房源信息报送市房屋交易管理中心(以下简称“交易中心”),并通过市场网公示房源信息,公示内容包括项目名称、房屋坐落、户型、面积、销售价格及开发企业联系方式。


2、认购人参与认购前须通过市场网进行在线登记并取得认购号码。取得认购号码后,认购人按照网上公示的信息与开发企业联系,达成购房意向的,需在当月 26 日上午 12 点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》,并缴纳认购保证金(人民币壹万元),取得抽签摇号登记证明。


3、每月 28 日下午 3 点,在公证机构或市交易中心进行摇号活动,按网上公示房源合同注销先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。只有 1 人认购的房源,经公证机构公证后,唯一认购人即为摇号中签人。



4、摇号中签人在签订商品房买卖合同时,合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致,不得变更、增减认购人,如摇号中签人无正当理由放弃认购,开发企业有权按照协议不退还认购保证金,被放弃认购的房源将被转为下月注销房源继续公示和参与抽签摇号,该中签人不得再次参与该套房源的认购。


5、开发企业在摇号活动结束 5 个工作日内,为中签认购人提供相关公证文书,在 10 个工作日内与中签认购人签订商品房买卖合同。中签者所缴纳的认购保证金转为购房款;未中签者所缴纳的认购保证金,开发企业应在 5 个工作日内一次性无息退还。若参加抽签摇号的房源当月无人认购,则由开发企业自行公开对外销售


来源:无锡楼市头条


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编辑者:gc

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